Vente local à PERPIGNAN de 121.19m² au prix de 148000€

local PERPIGNAN 148000 €


Description :

Dans le centre ville historique de PERPIGNAN, en Rez de chaussée et en 1 ér= étage en mezzanine surplombant la salle de restaurant , superbe local loué à un restaurant / bar / tapas . De surface totale d'environ 121 m2. ( dont surface d'exploitation de 95 m2 environ avec terrasse annuelle extérieure en facade de 5m de largeur ) ce local très bien placé comprend : en RDC , salle de restaurant avec cuisine dotée d'un extracteur tubé jusqu'en toiture + 1 wc et en premier étage , mezzanine, Salle d'eau avec wc + 2 pièces supplémentaires (réserve).Possibilité d'extention de 10 places assises à l'intérieur au niveau de la mezzanine- Loyer brut annuel :10 800 euros / charges nettes de copropriété anuelles suportées par le bailleur 228 euros / taxe foncière annuelle 1 541 euros ( refactuée au locataire) - Loyers nets annuels :10 572 euros - Taux de rentabilité nette de : 7.20%- Investissement immobilier pérenne grâce à ce type d'activité et à bon taux de rentabilité . Présentation du dossier en toute confidentialité -